För boende

Här kommer vi att lägga till information som boende i Brf Nordostpassagen 1879 kan ha nytta av.

NÄSTA STYRELSEMÖTE

Samtliga styrelsemöten är öppna en kvart innan de börjar så att boende kan komma och ställa frågor eller bara träffa oss i styrelsen en stund innan mötet. Det är öppet för alla mellan kl. 18:45-19:00. Vi ses i föreningsrummet eller digitalt.

Välkomna!

Tisdag den 2025-01-14 kl. 19:00

~~Tisdag den 2024-12-10 kl. 19:00 Obs! Ny tid~~.

~~Tisdag den 2024-11-12 kl. 19:00 Obs! Ny tid.~~

~~Tisdag den 2024-10-08 kl. 19:00 Obs! Ny tid.~~

~~Tisdag den 2024-09-10 kl. 18:30~~

~~Tisdag den 2024-08-13 kl. 18:30~~

~~Tisdag den 2024-05-14 kl. 18:30~~

~~Tisdag den 2024-04-16 kl. 18:30~~

~~Tisdag den 2024-03-12 kl. 18:30~~

~~Tisdag den 2024-02-13 kl. 18:30~~

Tisdag den 2024-01-09 kl. 18:30 (extrastämma, sedan styrelsemöte)

~~Tisdag den 2023-12-19 kl. 18:30~~

TRANSPORTERA SAKER

TipTapp transporterar saker och skräp till lågt pris:
https://tiptapp.com/sv/home?market=se

FLYTTA TJÄNSTEDELAREN

Flytta fiber:
https://www.direktronik.se/kunskapsbanken/natverk/flytta-fibern

GÅR EJ ATT ÖPPNA LUCKAN TVÄTTMASKIN

https://www.nettoparts.se/shop/diy-felsoek-tvaettmaskin-noedoeppning-luc...

SJÄLVDRAG OCH SPISFLÄKT

Här finns bra information som också gäller för oss: https://www.hsb.se/stockholm/brf/orbyslott/brf-orby-slott-policy/motordriven-flakt-i-koksventilationen

DÖRRVREDET GÅR BARA RUNT

Lösningen finns i föreningens Facebook-grupp. Sök på "Bostadsrättsföreningens underhållsskola" eller klicka på bilden nedan:
Dörr_går_ej_att_öppna.PNG

PERSIENNER

Haga Solskydd:
https://hagasolskydd.se

Markishuset:
https://markishuset.se

DÅLIGT DRAG I DISKHON

Tips för att undvika stopp i slask och avlopp är att med hushållspapper alltid först torka ur stekfett ur kastruller och pannor, innan man diskar dem i diskhon.

Att någon gång i månaden spruta lite diskmedel i utloppen i hoarna och sedan hälla kokande vatten genom, minskar också risken för stopp och vattenskador. Om det inte hjälper så behöver ni rensa själva vattenlåset som är under hoarna.

Här finns en film om hur detta görs

Så rensar du avloppet: Artikel_om_avlopp_kök.jpg

Mer på samma tema: https://nordostpassagen1879.bostadsratterna.se/nyheter/stopp-i-avloppet

Viktigt om avloppen:

Tvåornas köksavlopp i 39:an är dragna genom väggen och ansluter till ettornas köksavlopp ca 1,5 meter före det att deras gemensamma avloppsrör ansluter till avloppsstammen.

Detta gör att vi absolut inte kan ta hit en rörfirma för att spolrensa köksavloppen från tvåornas kök!

Senast vi gjorde det så slog rörjouren sönder avloppsröret i ettan då de försökte ”komma igenom” en 90 graders rörkrök. Resultatet blev en omfattande vattenskada.

LADDA BILEN EKONOMISKT

Vid höga elpriser/kallt ute:

Ladda helst på natten eller på helgen
Ju mindre el grannarna använder desto billigare är det att ladda.

TVÄTTA EKONOMISKT

Vid höga elpriser/kallt ute:

Tvätta helst mellan klockan 11-15 eller 19-22
Tvätta helst med den vänstra Electrolux-maskinen eller med snabbprogrammet på Miele-maskinerna.

Läs mer: https://nordostpassagen1879.bostadsratterna.se/nyheter/tvattstugan-vid-h...

PORTARNA GÅR EJ IGEN HELT

Händer ofta då det blir kallare ute under höst och vinter. Läs här hur åtgärda: https://nordostpassagen1879.bostadsratterna.se/portarna-gar-inte-igen-helt

LÖPBAND

Föreningen har införskaffat ett löpband som står i föreningsrummet. Läs mer här: Boka löpbandet

SENASTE STADGARNA

stadgar_np1879_reg_20231113.pdf

TIDNINGEN BORÄTT FORUM

https://borattforum.se/tidningen Vi avslutade prenumerationen 2023-11-04.

BYGGA OM

En medlem har enligt 7 kap 7 § bostadsrättslagen har en medlem stor rätt att få bygga om sin lägenhet. Dock kräver det styrelsens tillstånd.

Innan styrelsen skriver under, behöver styrelsen veta att det kommer att göras fackmannamässigt samt att det inte påverkar föreningens gemensamma rör.

UTLÄGG

Om du har haft utlägg som du vill ha tillbaka pengar för, gör som nedan.

1. Skriv ut blanketten Utläggsredovisning som du hittar här: https://varbrf.sbc.se/Documents/blanketter/Blanketter%202018/Utlaggsblan...

2. Fyll i blanketten och lämna den tillsammans med kvitto(n) till föreningens kassör

3. Kassören lämnar tillbaka blanketten till dig påskriven och du skickar in den till SBC:

SBC
Att: Björn von Gaffron
Box 226
851 04 Sundsvall

4. Pengarna kommer på ditt konto.

Alternativt fråga SBC hur du gör som medlem.

BOENDEPARKERING

För att ansöka om boendeparkering, skicka e-brev med personnummer och registreringsnummer eller ring till Stockholms Stad boendeparkering.

För att betala: Ladda ned någon av apparna Parkster, EasyPark eller Betala P alternativt gå in via sidan nedan.

Vi bor i område Hammarbyhöjden (Ha) och tillhör taxa 4 som kostar 500 kr per månad eller 35 kr per dygn.

Telefon: 08-508 263 00

E-post: boendep@stockholm.se

Sida med information: http://www.stockholm.se/boendep

TYCK TILL - STOCKHOLMS STAD

Här kan du lämna din synpunkt eller felanmälan på Stockholms trafik- och utemiljö.

https://trafik.stockholm/tyck-till

https://etjanst.stockholm.se/tycktill/

Finns även som mobilapp:

http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Felanmalan-och-synpunkter/t...

HEMFÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkring finns via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Alla hushåll måste ha en hemförsäkring, däremot behövs inte bostadsrättstillägget (se ovan).

BRA TIPS

Tips som underlättar ditt byggande (Din byggare): http://www.dinbyggare.se/gor-det-sjalv

Kostnad för hantverkare, ombyggnad med mera: https://kostnadsguiden.se/

GROVSOPOR

Återvinningscentral Östberga:

För grovavfall och annat avfall.

Måndag-torsdag kl 10.00-20.00
Fredag-söndag kl 9.00-17.00
Stängt: Nyårsafton, Nyårsdagen, Midsommarafton, Midsommardagen, Julafton och Juldagen. Övriga helgdagar gäller samma öppettider som under fredag-söndag.

Om du vill åka buss till ÅVC Östberga ta busslinje 144, kliv sedan av vid Sockengränd och gå cirka 300 meter.

Länk till återvinningscentral Östberga

Återvinningscentral Högdalen:

För grovavfall och annat avfall. Inte mycket längre än till Östberga.

Om du vill åka buss till ÅVC Vantör ta busslinje 172, kliv sedan av vid hållplats Kvicksundsvägen och gå cirka 350 meter.

Länk till återvinningscentral Vantör

Samtliga återvinningscentraler:

Länk till samtliga återvinningscentraler

MOBILA MILJÖSTATIONEN

Vi ligger närmast Östra söderort:

http://www.stockholmvatten.se/avfall-och-atervinning/har-lamnar-du-dina-...

VENTILATION

I vår förening har vi självdrag. Ju kallare det är ute, desto bättre ventilation i självdragshus.

I lägenheter är det lag på att OVK (obligatorisk ventilationskontroll) ska utföras var sjätte år. OVK kollar så att luften omsätts på rätt sätt och att det inte är ”bakfall” i ventilationen.

Varje lägenhet har skilda ventilationsrör från kök och badrum upp genom taket.

UPPVÄRMNING

Uppvärmning sker via vattenburen värme, bergvärme från 2024. Varmvattenberedare från 2024.

År 2007 gjorde föreningen av med ca 125 tkr kr på olja/värme och 45 tkr på el, summa 170 tkr. 2008 installerades en bergvärmepump. Tio år senare kostade el inklusive värme ca 95 tkr. Vi har jämförelsevis mycket låga el och uppvärmningskostnader.

Bergvärmepumpen drar lite extra el men framförallt så kostar det på vintern när det är kallt och vi behöver tillskott från el-patronen. Så bada helst på sommaren (bad 1 kr, på vintern 15 kr).

Vi har även tilläggsisolerat vindbjälklaget efter rekommendation från tidigare OVK.

SJÄLVFÖRVALTNING

En bostadsrättsförening kan låta någon eller några av dess medlemmar utföra enklare förvaltningsuppgifter på föreningens fastighet mot nedsatt årsavgift. Till enklare förvaltningsuppgifter räknas sådant som normalt sett skulle kunna utföras av alla bostadsrättsinnehavare. Exempel på sådana göromål är enklare trädgårdsskötsel, trappstädning, enklare reparationer, byte av glödlampor och annan förbrukningsmateriel, tillsyn källarutrymmen, vindar, garage och tvättstugor.

Se här för exempel: Självförvaltning_Skatteverket.png

Mer information på den här sidan: Självförvaltning

TA BORT KLOTTER

Först pensla på det mörka medlet (se bild) och låt verka i ca 10 minuter. Använd de röda gummihandskarna och ha inte finkläderna på. Tvätta därefter med högtrycksspruta och spruta i 45 graders vinkel mot fasaden, så att inte fogarna sprutas bort.
Ibland behöver man göra behandlingen flera gånger och ibland även använda det ljusare saneringsmedlet.

Klottersaneringsmedel.jpg

BRANDSKYDD

Tomt i trapphus och loftgångar

Enligt Lagen (2003:778) om skydd mot olyckor får inte cyklar, barnvagnar, och annat som försvårar en utrymning, förvaras i trapphuset. I händelse av brand eller sjuktransporter är våra trapphus den huvudsakliga utrymningsvägen och får därför inte blockeras.

Om det brinner i din lägenhet, ta dig ut och stäng dörren efter dig. Då sprider sig inte branden och den giftiga röken ut i trapphuset lika fort. Brinner det hos någon annan och trapphuset är rökfyllt, stanna då i din lägenhet och se till att dörrar och fönster är stängda.

Dörrmattor ska vara på insidan av lägenhetsdörren. Då blir det enklare att hålla trapphuset rent. Dessutom minskar du risken för brand i trapphuset. En dörrmatta tar lätt eld och branden sprider sig via ytterdörren till din lägenhet på mycket kort tid.

Du ansvarar själv för att det finns brandvarnare monterade i din lägenhet. Det är ditt ansvar att regelbundet kontrollera att den fungerar samt rengöra den.